2026 주거급여 월 최대 70만원? 임차/자가·지역별 5초 자가진단

월세가 부담된다면 주거급여를 못 받고 있는지 5초만 확인하세요. 2026년 주거급여는 중위소득 47% 이하 가구에 임차가구는 매월 현금(서울 1인 최대 36.9만, 4인 57.1만), 자가가구는 노후도에 따라 최대 1,601만원 집수리비를 지원합니다. 부양의무자 기준은 폐지되어 부모·자녀 소득과 무관합니다.

5초 자가진단 — 내가 주거급여 받나?

아래 3개 모두 “예”라면 신청 대상입니다.

부양의무자 조건은 없습니다. 부모·자녀의 소득·재산은 심사하지 않습니다.

중위소득 47% 이하 — 가구원별 소득 기준표

소득인정액이 아래 금액 이하면 자격 충족입니다. 소득인정액은 근로·사업소득 + 재산의 소득환산액 + 자동차 환산액의 합입니다.

월급만 보면 충족되어도, 차량 보유 시 100% 월소득 환산되어 탈락 가능. 복지로 모의계산으로 정확한 소득인정액을 확인하세요.

임차가구 월 최대 X만원 — 1·2·3·4급지 지역별 한도

거주 지역과 가구원 수에 따라 기준임대료(월 한도) 가 달라집니다. 실제 월세가 한도보다 작으면 실제 월세만큼, 한도보다 크면 한도 금액이 매월 통장에 입금됩니다.

팁 — 본인 거주 지역이 어느 급지인지는 동주민센터 또는 LH 마이홈포털에서 확인 가능합니다. 수원·고양·용인 등 수도권 외 특례시는 3급지 적용입니다.

자가가구 보수비 950만원 — 노후도 등급별 지원

자기 집에 거주 중이라면 노후도 점검 후 3·5·7년 주기로 집수리 비용을 받습니다. 생계급여 수급자는 본인 부담 0원입니다.

본인 부담 비율 — 생계급여 이하 0%, 중위 40% 이하 10%, 중위 47% 이하 20%. 도서지역(제주 본섬 제외)은 수선비 10% 가산.

가구별 시뮬레이션 (1인/2인/3인/4인 3케이스)

케이스 A — 서울 1인 청년, 월세 40만원 (소득 80만)

• 1급지·1인 한도 36.9만 적용
• 월 36.9만 × 12 = 연 442.8만원 입금
• 본인 실부담: 연 37.2만 (기존 480만의 1/13)

케이스 B — 경기 2인 신혼, 월세 35만원 (소득 180만)

• 2급지·2인 한도 33.5만, 실제 월세 35만
• 한도 적용 → 월 33.5만 × 12 = 연 402만원 입금

케이스 C — 광역시 4인 가족, 월세 50만원 (소득 280만)

• 3급지·4인 한도 38.1만 적용
• 월 38.1만 × 12 = 연 457.2만원 입금
• 자녀 교육급여(초등 50만·고등 86만) 중복 가능

신청 5단계 (복지로·동주민센터)

1. 자가진단 — 복지로(bokjiro.go.kr) 모의계산 5분
2. 서류 준비 — 신분증·임대차계약서·통장사본·금융정보제공동의서
3. 신청 접수 — 동(읍·면)주민센터 방문 또는 복지로 온라인
4. LH 주택조사 — 임차가구 임대료 확인 / 자가가구 노후도 점검 (방문 1회)
5. 결정·지급 — 신청 후 약 1개월, 매월 20일 본인 계좌 입금

자주 묻는 질문 5개

Q1. 월세가 한도보다 작으면 실제 월세만큼만 주나요? 네. 한도는 상한이며 실제 월세를 초과해서 지급하지 않습니다. 서울 1인 한도 36.9만이어도 실제 월세가 25만이면 25만만 지급됩니다.

Q2. 전세 보증금만 있고 월세 없는데 받을 수 있나요? 받습니다. 전세는 보증금에 연 4% 환산율을 적용해 월 임대료로 계산합니다. 예: 전세 5,000만원 → 월 환산 약 16.7만원 지원.

Q3. 부모님과 같이 살면 신청 가능한가요? 부모와 동일 가구로 묶이면 가구 전체 소득으로 심사합니다. 단, 만 30세 미만 청년이 학업·취업으로 부모와 별거 시 단독 가구로 분리 신청 가능합니다.

Q4. 기초생활수급자도 중복으로 받을 수 있나요? 생계·의료급여 수급자는 자동으로 주거급여 포함되어 별도 신청 불필요. 교육급여, 본인부담상한제, 긴급복지와도 중복 가능합니다.

Q5. 가족 1명이 무주택 안 되는데(주택 소유) 신청 가능한가요? 자가가구로 신청 가능합니다. 가족 중 한 명 명의로 본인이 거주 중이면 그 주택을 대상으로 수선유지급여(경·중·대보수)를 받을 수 있습니다. 다주택자만 자가가구 대상에서 제외됩니다.

함께 챙기면 좋은 정책

• 2026 청년월세 지원사업 480만원 — 월 20만 × 24개월 — 만 19–34세 청년은 주거급여와 별도로 24개월 지원
• 의료급여 1종·2종 2026 본인부담금 총정리 — 주거급여 수급자라면 의료급여 동시 검토
• 교육급여 2026 초등 50만·고등 86만원 — 초·중·고 자녀 교육 바우처 중복 가능
• 긴급복지 생계지원금 2026 최대 199만원 — 위기가구 생계비 즉시 지원
• 본인부담상한제 2026 최대 843만원 환급 — 의료비 초과분 사후 환급