강동헤리티지 자이 줍줍 신청방법·자격·일정 완벽 가이드

강동헤리티지 자이 줍줍 신청방법이 궁금하신가요? 4월 13일 단 하루, 청약홈에서 온라인으로만 접수합니다. 아래 절차를 미리 확인하고 당일 바로 신청하세요. (2026년 4월 기준)

강동헤리티지 자이 무순위 청약 일정

⚠️ 현장 접수 불가 — 청약홈(PC) 또는 청약홈 앱(모바일)으로만 신청할 수 있습니다. 17:30 이후에는 접수가 불가하며, 취소도 당일 17:30까지만 가능합니다.

무순위 청약 자격 요건

이번 강동헤리티지 자이 줍줍은 불법행위 재공급이므로 일반적인 무순위와 자격 요건이 약간 다릅니다.

필수 자격 (모두 충족해야 함)

• ☐ 서울특별시 거주 (주민등록등본 기준)
• ☐ 만 19세 이상 (또는 미성년 세대주: 자녀양육, 형제자매부양)
• ☐ 무주택세대구성원 — 신청자 본인 및 세대원 전원 무주택
• ☐ 청약통장 가입 여부 무관 (통장 없어도 가능)

무주택 범위 확인

세대 전원(배우자, 직계존비속 등)이 주택을 소유하지 않아야 합니다. 분양권·입주권도 주택으로 간주되므로, 본인 또는 세대원이 다른 분양권을 보유하고 있으면 신청이 불가합니다.

📌 2024.10.01 시행 규칙에 따라, 사전청약 당첨자 및 민간 사전청약 당첨자도 그 세대에서는 ‘24.10.01부터 사전당첨자 지위를 유지한 상태에서 다른 주택에 청약할 수 있습니다. 다만, 사전당첨자와 그 세대원이 다른 주택 청약에 당첨되면 사전당첨자로서의 지위를 상실합니다.

온라인 신청 방법 (청약홈, 5분 컷)

PC로 신청하기

1. 청약홈 접속 — applyhome.co.kr 접속
2. 로그인 — 공동인증서 또는 간편인증으로 본인 인증
3. 청약신청 → APT 잔여세대(불법행위재공급) 메뉴 선택
4. “강동 헤리티지 자이” 검색 후 신청
5. 희망 호수 선택 — 102동 704호(7억 3,344만) 또는 102동 2804호(7억 8,687만)
6. 신청 정보 입력 후 제출

모바일 앱으로 신청하기

1. 구글플레이·앱스토어에서 “청약홈” 앱 검색·설치
2. 앱 실행 후 로그인 (간편인증 추천)
3. 동일 절차로 신청

💡 팁: 모바일 청약 시, 청약일 당일 앱을 설치하면 인증서 설치 문제로 시간이 부족할 수 있습니다. 반드시 전날까지 앱 설치 + 인증서 등록을 완료하세요.

당첨 후 서류 접수 및 계약

서류 접수 (04.17–04.20)

서류 접수는 사업주체 사무실에 직접 방문해야 합니다.

• 📍 주소: 서울특별시 강동구 천중로 250, 2층 2호
• 필요 서류:
  • ☐ 신분증 원본
  • ☐ 주민등록등본 (세대 전원 포함)
  • ☐ 가족관계증명서
  • ☐ 무주택 확인 서류
  • ☐ 부동산 거래신고 및 자금조달계획서
  • ☐ 입주계획서

계약 체결 (04.21)

⚠️ 잔금은 계약일로부터 30일 이내 납부해야 합니다. 이미 입주가 완료된 단지이므로 중도금이 없습니다.

당첨자 선정 방식

이번 무순위 청약은 추첨제로 당첨자를 선정합니다.

• 가점제 미적용 — 청약 가점과 무관
• 추첨으로 당첨자 및 예비입주자 선정
• 같은 날 다른 주택 당첨 시: 접수일이 빠른 쪽 유효, 동일하면 당첨자 발표일 기준 처리

재당첨 제한: 투기과열지구 분양가상한제 적용 주택이므로, 당첨 시 10년간 재당첨이 제한됩니다.

자주 묻는 질문

Q1. 강동헤리티지 자이 줍줍에 청약통장 없이도 신청 가능한가요?

네, 가능합니다. 이번 불법행위 재공급은 청약통장 가입 여부와 무관하게 신청할 수 있습니다. 예치금 부족도 문제없습니다.

Q2. 1주택자도 강동헤리티지 자이 무순위 청약에 신청할 수 있나요?

불가합니다. 무주택세대구성원만 신청 가능하며, 세대원 중 1명이라도 주택(분양권 포함)을 소유하고 있으면 자격이 없습니다.

Q3. 강동헤리티지 자이 전매제한은 어떻게 되나요?

전매제한은 최초 당첨자 발표일(2022.12.29)로부터 3년이 적용되었으나, 이미 기간이 도과해 현재 전매제한이 해제된 상태입니다. 다만 거주의무 3년은 별도로 적용되므로, 입주 후 3년간 직접 거주해야 합니다.

Q4. 잔금 대출은 얼마나 받을 수 있나요?

투기과열지구이므로 LTV 최대 50% (9억 이하 구간)가 적용됩니다. 분양가 7억 3천만원 기준 약 3억 6천만원까지 대출이 가능하나, DSR 규제에 따라 소득 수준별로 실제 한도가 달라집니다. 계약금 약 1억 5천만원 + 잔금 중 대출 외 부분을 합산하면 최소 3–4억원의 자기 자금이 필요합니다.

Q5. 부적격 당첨 시 어떤 불이익이 있나요?

부적격 통보를 받으면 7일 이내 이의를 소명해야 합니다. 소명하지 못할 경우 당첨이 취소되며, 부적격 판정 시 당첨자 발표일부터 수도권 및 투기과열지구/청약과열지역 1년, 수도권 외 6개월, 공공분양 3개월 동안 다른 청약에 지원할 수 없습니다.

놓치면 후회할 실전 팁

• 💡 전날까지 청약홈 앱 설치 + 인증서 등록을 끝내세요. 당일 설치하면 인증 문제로 시간을 낭비합니다.
• 💡 09시 정각에 바로 접수하세요. 추첨제이므로 선착순은 아니지만, 서버 장애 위험 대비 여유를 두는 게 좋습니다.
• 💡 자금조달계획서를 미리 준비하세요. 강동구는 부동산 거래신고 의무화 지역으로, 계약 시 자금조달계획서와 입주계획서를 제출해야 합니다.
• 💡 2804호(28층)가 약 5,300만원 비싸지만 고층 프리미엄이 있습니다. 조망권·환기·소음 차이를 고려해 호수를 선택하세요.
• 💡 거주의무 3년을 반드시 기억하세요. 당첨 후 입주하여 3년간 실거주해야 하며, 위반 시 과태료가 부과됩니다.

본 글은 참고용이며, 최종 신청 전 청약홈 공식 사이트 및 입주자모집공고문을 반드시 확인하세요.

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